博鳌直击:奥园副总裁麦泽年

                                中国奥园地产集团股份有限公司副总裁麦泽年

搜狐焦点2016博鳌房地产论坛特别报道：继绿城高调推出中交绿城·京西燕庐项目后，又一家开发商计划回归北京楼市。11日，中国奥园地产集团股份有限公司副总裁麦泽年在接受搜狐焦点采访时透露，上月曾来北京考察土地，并与相关机构会面，奥园希望有机会进入北京市场。但他同时也强调，奥园不排斥任何一个市场，并以澳洲市场为例，表示奥园对于进驻楼价比较高、竞争比较激烈的城市很有信心.

和讯房产消息8月11日，奥园地产副总裁麦泽年在出席观点博鳌房地产论坛期间接受和讯房产采访时表示，对下半年的市场预判充满信心。

"奥园地产布局有一、二线城市，也有三四线城市。上半年三四线城市尽管整体不理想，但是有些经济增长好的城市，虽然外界关注度不高，但这类三四线城市反而表现比较好。"麦泽年说。

对于下半年的目标完成情况，麦泽年表示，随着奥园去年在佛山（楼盘）拿的项目以及今年上半年拿的深圳（楼盘）项目陆续入市，对完成全年销售很有信心。(在2015年3月業績期公司説可銷售貨值290憶, 未包括2個重點項目,個人預計會提供25-35憶的銷售額)

据了解，近两年，奥园通过收购或合作的方式进行市场拓展。麦泽年表示，奥园整体大战略是会锁定对区位、对市场的预判，比如锁定武汉（楼盘）、深圳等大城市及其周边，至于参与招拍挂还是并购，会根据具体情况推进。总体而言，针对今年的市场来看，参与招拍挂会相对谨慎一些。

"对于未来市场的判断来看，奥园是以一二线城市为主，对三四线城市在审慎基础上也会进去。"麦泽年说。

对于环京周边城市，麦泽年表示，过去大半年，围绕一线城市周边的市场非常火爆。奥园对环京周边市场看好，对河北市场很关注，也非常希望进入。"另外，奥园对北京（楼盘）市场也有关注，有机会的话奥园还会在北京拓展项目。"麦泽年说。